《不動(dòng)產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。

1.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)交納競(jìng)買保證金300萬元，至指定賬戶（戶名：金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶行：工行金華開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：1208017019200319644），操作路徑：浙交匯—個(gè)人中心—支付訂單—確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。
2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格均為含增值稅價(jià)格，標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方按照規(guī)定開具相關(guān)發(fā)票，一切以開票人實(shí)際開具稅票時(shí)的現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
3.競(jìng)買人在被最終確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂不動(dòng)產(chǎn)交易合同，受讓方交納的競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在不動(dòng)產(chǎn)交易合同簽訂生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的組成部分。
4.成交價(jià)款支付：受讓方應(yīng)在《不動(dòng)產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。
5.受讓方應(yīng)確保因受讓標(biāo)的而轉(zhuǎn)入交易所指定賬戶并委托其代為支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，來源真實(shí)、合法、合規(guī)，若由相關(guān)價(jià)款、資金引發(fā)的一切相關(guān)責(zé)任及法律后果，均由受讓方自行承擔(dān)。
6.標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用及不動(dòng)產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行，受讓方須自行承擔(dān)相關(guān)政策風(fēng)險(xiǎn)。其中標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《特別事項(xiàng)約定》。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。
7.標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)移交：（1）買受人在申請(qǐng)拆建、改建、擴(kuò)建時(shí)，宗地內(nèi)保留建筑應(yīng)具有合法產(chǎn)權(quán)依據(jù)，不存在違法建設(shè)行為，需向市自然資源和規(guī)劃局重新出具規(guī)劃條件，簽訂補(bǔ)充合同，并嚴(yán)格按控規(guī)及規(guī)劃條件辦理工程規(guī)劃許可。建筑物退讓紅線要求以附圖為準(zhǔn)，具體咨詢市自然資源和規(guī)劃局；（2）該宗土地上落戶的工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合安全生產(chǎn)法律法規(guī)中有關(guān)安全防護(hù)距離等安全準(zhǔn)入要求；（3）建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用；（4）因拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；（5）準(zhǔn)入企業(yè)新建建筑或利用舊建筑與周邊建筑防火間距及廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施都應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范及安全生產(chǎn)要求；（6）該不動(dòng)產(chǎn)成交后，拍受人須與巍山鎮(zhèn)簽訂《東陽市工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》,納入工業(yè)用地全生命周期管理；（7）由于該拍賣資產(chǎn)有效持續(xù)利用可能涉及原有建筑違章、規(guī)劃調(diào)整等問題，故競(jìng)買前請(qǐng)咨詢東陽市巍山鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系人：王京瓊，聯(lián)系電話：13884413452；（8）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法(修訂)》的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地用途變更為敏感用地的，責(zé)任人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查；（9）根據(jù)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對(duì)工業(yè)固體廢物的貯存、處置的設(shè)施、場(chǎng)所采取污染防治措施，并對(duì)未處置的工業(yè)固體廢物作出妥善處置，防止污染環(huán)境。（10）該不動(dòng)產(chǎn)只允許工業(yè)企業(yè)參與競(jìng)拍，（根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，該不動(dòng)產(chǎn)除20-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品業(yè)；21-家具制造業(yè)；25-石油、煤炭及其他燃料加工業(yè)；26-化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)；27-醫(yī)藥制造業(yè)；30-非金屬礦物制品業(yè)；31-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)；32-有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)等行業(yè)外的企業(yè)可以準(zhǔn)入，建成投產(chǎn)后畝產(chǎn)稅收至少應(yīng)達(dá)到《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項(xiàng)目產(chǎn)出效益規(guī)范指南》相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。
8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶：受讓方在支付全部成交價(jià)款之日起3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受讓方必須及時(shí)配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方或交易所會(huì)根據(jù)相關(guān)情況提前通知受讓方安排時(shí)間，受讓方不得以任何理由無故拖延過戶手續(xù)辦理工作，如因受讓方個(gè)人原因造成的一切損失及后果由受讓方自行承擔(dān)，如受讓方委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)的，代辦費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。如受讓方選擇自行辦理過戶手續(xù)的，由受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。因政府政策等非乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，甲方無息退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（不含交易服務(wù)費(fèi)）且雙方均不因此承擔(dān)違約責(zé)任。
  9.該標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)宗地內(nèi)的電力戶頭登記在承租戶名下，變壓器屬于承租戶所有，成交后乙方自行與承租戶協(xié)商。
10、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《不動(dòng)產(chǎn)交易合同》（樣稿）執(zhí)行。

1、工業(yè)企業(yè)方可競(jìng)拍；根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，該不動(dòng)產(chǎn)除20-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品業(yè)；21-家具制造業(yè)；25-石油、煤炭及其他燃料加工業(yè)；26-化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)；27-醫(yī)藥制造業(yè)；30-非金屬礦物制品業(yè)；31-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)；32-有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)等行業(yè)外的企業(yè)可以準(zhǔn)入。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函）
2、受讓方最終是否符合上述條件以轉(zhuǎn)讓方審核為準(zhǔn)。